分類: 游戲新聞
全長403.52 米，哈爾濱又建一條路！
全長403.52 米，哈爾濱又建一條路！
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勇士，请醒一醒
近日，道外花溪半島配套道路——水泥西路項目工程經相關部門批准建設，招標人爲哈爾濱市城市建設投資集團有限公司，現對該項目工程質量檢測進行公開招標。
依據招標文件，該項目道路全長 403.52 米，規劃紅線寬度 20 米。新建機動車道和非機動車道面積 5194 平方米，人行道及設施帶面積1579 平方米。新建d600-d1000 雨水管線466 米，檢查井 15 座；新建 d400 污水管線136 米，檢查井 5 座。新建路燈11 基，箱變 1臺。新建綠化面積 464.9 平方米，種植行道樹 133 株，人行通道鋪裝面積 903 平方米，景觀花池 300 米。新建交通標線410 平方米，交通標誌牌16 塊，單柱標誌杆11 根。
又见招标终止！IPO成功后付六成审计费，属”或有收费”？监管严禁”上市奖励费”
無課稱霸《暗黑 永生不朽》？玩家用「魔獸金幣」強化死靈法師 輾壓10萬美元課長
無課稱霸《暗黑 永生不朽》？玩家用「魔獸金幣」強化死靈法師 輾壓10萬美元課長
《暗黑破壞神》系列新作《暗黑破壞神 永生不朽》（Diablo Immortal）近來在全球玩家社羣掀起一陣旋風，該作是由暴雪和網易共同開發的一款跨平臺大型線上多人動作RPG，自6 月初在多個國家地區正式上線後，卻因爲課金機制引起了許多玩家的反彈，因爲有無課金的遊戲體驗相差非常大，要在無課的狀態下達到頂尖戰力十分困難。
圖／Diablo
然而，最近一位玩家打破一定要課金才能變得強大的印象，把《魔獸世界》中的價值不到 5 萬美元（約新臺幣 148 萬元）的超過 6 億個金幣，轉換成暴雪商城的點數（Battle.net Balance），再用來強化他的死靈法師，來對抗遊戲中的「課長」們。
玩家 Naecabon 在 Reddit 論壇上分享，多年前他在暴雪嘉年華上獲得總價值 1,000 至 2,000 美元的魔獸世界戰利品兌換卡片（loot cards），多年來卻沒有轉賣，塵封在抽屜裡。
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然而幸運的是，這些在現實生活中一文不值的戰利品卡片，在遊戲內的價值卻飆升 800％，在《暗黑破壞神 永生不朽》公開在 PC 上架後，他意識到可以把魔獸世界裡的資產轉移到在新遊戲上。
圖／Diablo
Naecabon 將購買的戰利品代碼兌換成一公噸的魔獸世界金幣，然後用於買進 3,243 個魔獸世界代幣，接着再將其轉換爲《暗黑破壞神 永生不朽》中的貨幣，用在闖蕩 2,165 次遊戲關卡「Elder Rift」（暫譯，上古之隙），取得 6,497 個符文。
圖／Diablo
在完成所有步驟後，他順利地成爲了遊戲內的高端玩家，並表示目前爲止沒有一個人單挑贏他，全部的挑戰者都被秒殺了，其中甚至包含一位自稱課 10 萬美元的 Twitch 實況主 jtisallbusiness。
可惜的是 Naecabon 不會直播或上傳影片到 YouTube 頻道，不過既然知道了他的名字，之後在遊戲裡可要特別注意這位死靈法師。
參考原文：GamesRadar
3600萬換新房好難？東區男嘆賣房「被迫離開台北」 過來人揭現實考量
新北房市年度MVP出線！鶯歌房價漲幅居冠，三重「價量俱漲」站穩6字頭
新北房市年度MVP出線！鶯歌房價漲幅居冠，三重「價量俱漲」站穩6字頭
2023房市進入修正循環，新北市也不例外，不過居住環境佳、薪水族負擔得起的區塊，仍受購屋族青睞。根據樂居網資料顯示，截自10月底，2023年新北市各行政區房市表現以鶯歌房價漲幅13.52%居冠，三重以10.62%緊追在後，而從交易數量來看，鶯歌房市交易量較上一年度減少，新北市29個行政區中，僅三重和萬里呈現房市成交量逆勢增長的現象。其中，三重「價量俱漲」，堪稱是「新北房市年度MVP」。
今年三重房市「價量俱漲」，被北市客視爲移居首選。 圖／李清宇攝影
重劃區遍地開花，環境宜居直逼北市爲什麼三重房市這麼夯？不只本地客黏着度高，也是臺北市首購族輕移民首選。專家分析，三重本身具有地利之便，一橋進北市，交通四通八達，與北市高房價相比，許多購屋族都寧可多花10分鐘通勤，從臺北市搬到三重，不只可享受更寬敞的空間，還能減輕居住負擔。
此外，三重新興重劃區遍地開花，早已大甩過去「8+9聚集地」的負面形象，三重新興重劃區重大建設陸續到位、市容美觀街廓整齊、高知識份子涌入，不少重劃區坐擁水岸美景，宜居環境甚至讓臺北市民都羨慕了。
包租公最愛！新市政特區房市交易熱其中，位於捷運先嗇宮站出口的新市政特區，因新北第二行政中心加持，買氣就是強！業界看好三重新市政特區可望複製「新板特區」、「信義計劃區」模式，區域發展將會跟着市政廳強勢領先，未來行政機關與周邊的媒體園區、科技園區預計帶來龐大的就業人口，更吸引許多置產族、包租公/婆提早佈局。
大都會公園左、右岸，房價屢創新高而位於三重水岸的大都會公園重劃區，坐擁424頃公園綠地，有「新北大安森林公園」之稱，首排可享無敵水岸豪景，比一般住家更具增值與保值性。
大都會公園右岸有北捷三重站、機捷A2雙捷運系統，超市、學區、醫院等機能到位，新北首間CityLink大型購物中心也預計明年完工，因此區域房價屢創三重新高，目前新案成交價站穩6字頭，有少數建案開價已飆上8字頭。也有不少購屋客選擇房價相對更加親民的左岸，取其鄰近新北第二行政中心，區域規劃仿效內湖科學園區，住宅氛圍優，未來房市展望佳。
「新士林」生活圈潛力無窮，首購換屋循「線」而來三重「仁義重劃區」、「重陽重劃區」兩大重劃區之間，也因捷運環狀線北環段Y23「五華國小站」設立，區域能見度一夕飆升。該區鄰近北投士林科技園區，未來從Y23站出發，3站直達士林，因此被視爲「新士林生活圈」。無論是考量交通紅利、生活機能、尚處初升段的房價、未來發展潛能等條件，都是置產族眼中不容再錯過的軌道經濟新興板塊。
除了一橋進士林，交通便利性不在話下，政府12,000坪複合開發的「銀新未來城」也落腳於此，周邊還有長達8公里的淡水河畔公園，集結食衣住行、育樂醫療等豐富機能，並可望承接北士科房價外溢效應，因此吸引不少來自雙北的首購換屋族前來卡位起漲點。
線上會議關閉鏡頭，會讓開會時間延長？ 讓線上溝通專家告訴你原因…
《偶像大師 閃耀色彩》手遊新作玩城卡牌遊戲？培育系統神似「遊戲王」掀熱議
《偶像大師 閃耀色彩》手遊新作玩城卡牌遊戲？培育系統神似「遊戲王」掀熱議
圖／遊戲角落合成 via 高橋和希、東映動畫YouTube@アイドルマスターチャンネル
根據日本遊戲娛樂媒體《インサイド》（INSIDE）報導，《偶像大師 閃耀色彩》手遊新作《偶像大師 閃耀色彩 Song for Prism》的遊戲系統成爲粉絲之間的熱門話題，因爲玩起來好像「遊戲王」？
《偶像大師 閃耀色彩 Song for Prism》於 11 月 14 日推出，其中游戲的主要模式之一「Produce」（プロデュース）能讓各位製作人透過完成課程和任務來培養偶像，但新作實施了卡牌系統。
圖／YouTube@アイドルマスターチャンネル
圖／YouTube@アイドルマスターチャンネル
該系統中的卡片各有不同的效果，所需消耗也各異。此外，每個單位都有不同的牌組構建概念，使得擔任製作人的過程，可以玩得像是卡牌遊戲一樣。而引起注目的，是近期發佈的新團體「CoMETiK」所構成的卡牌。
報導指出，收錄的牌組概念，讓「當一張牌被移除時啓動」的卡牌，和「將移除的卡牌返回牌組」的卡片效果得以循環，使得同一張牌的效果能多次發動。該現象讓人想起玩《遊戲王》等 TCG 遊戲的策略，因此引發粉絲熱議，發出「遊戲王！」、「雷龍牌組？」等等的聲音。
此外，《インサイド》也補充還有一些具類似《遊戲王》效果的卡牌，例如消除手牌效的卡、丟棄玩家和對手手牌等。由於既視感重，許多玩家正在尋找與《遊戲王》的相似之處。
《偶像大師 閃耀色彩 Song for Prism》現已正式上線，登陸 iOS、Android 雙平臺，以及 DMM Games。
藍白合成局關鍵不僅馬英九 媒體人揭遭遺忘的國民黨「稀有之寶」
藍白合成局關鍵不僅馬英九 媒體人揭遭遺忘的國民黨「稀有之寶」
哪種房最會漲？中壢小宅年漲逾1成、大坪數跌5%
示意圖 記者遊智文／攝影
近年各地大坪數產品普遍不好賣，中壢也不例外。房仲統計實價，近一年，中壢以總坪數25坪以下的小宅產品平均房價漲幅最快、約11%，25~50坪物件漲幅只有1.2%，總坪數50坪以上的大坪數住宅，竟然出現了5.3%的小幅下修。
東森房屋中壢中美加盟店店東廖壽業表示，目前中壢的買盤以自住客羣居多，25坪以下的小坪數住宅總價親民、易入手，是大多數小資族、首購族的首選，其房市交易量能自然持續升溫。
廖壽業指出，過去幾年受到通膨、營建成本上漲、中美貿易戰、臺商迴流等外部因素影響，全臺房價飆漲迅猛，中壢也不例外，目前中壢中古屋的房價都已經站上了2字頭，新建案普遍可以達到3~4字頭的行情。。
不過今年遇到升息、打炒房、買方態度轉爲觀望，比較沒有追價的動力，而賣方又普遍對後市發展很有信心，不肯輕易降價求售，買賣雙方難以達成共識，高總價的大坪數住宅首當其衝 。
反觀小宅產品憑藉低總價、易入手的優勢，對剛需買盤來說仍有誘因，價格自然節節攀高。
廖壽業表示，目前中壢以500~800萬元的25坪以下兩房中古住宅詢問度最高，這類住宅投資、自住兩相宜，由於中壢租屋需求旺盛，出租住宅的投資回報率一般都能達到2.5%~3%左右，也吸引很多長線投資的置產族進場佈局。
目前站前SOGO百貨生活圈和中原大學生活圈是中壢地區住宅交易較爲熱絡的兩個區塊，以上兩區生活機能已經相當成熟，而且還有源源不斷的就業、就學人口涌入，使得區域房市擁有較強的支撐力。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，最近幾年在桃園機場捷運、危老都更、鐵路地下化等建設利多的加持下，中壢的房市能見度大幅提升，不過若是打算購買小坪數住宅，則要特別留意採光和空間格局問題，另外，建議民衆要儘量買在兼顧基礎機能與未來發展性的區塊，這樣房產的抗跌保值性也會更勝一籌。
近一年中壢區不同坪數住宅之平均房價變化。資料來源／東森房屋
宛城區仲景街道圓滿完成東青紫郡55戶回遷分房工作
“心情非常激動，真的太開心了，一大早就過來了，拿到鑰匙我們就準備裝修了。”一位剛分到房子的居民開心的說到。
2023年11月16日上午，仲景街道開展對建設東路以南孔明路以西市土地儲備中心收儲宗地項目55戶涉遷居民的回籤安置分房工作，並於上午11時許圓滿完成對該項目東青紫郡安置小區12857㎡安置房分房任務。
安置房分配，事關百姓安居樂業，一套套安置房背後是一戶戶被徵收居民切切實實的幸福感。爲做好此次分房工作，仲景街道高度重視，提前謀劃、周密部署，成立分房專班，設立現場簽到、政策解答、秩序維護、醫療保障等多個工作小組，確保現場工作精準高效。同時全流程由公證處進行公證，並全程錄像，切實保證每個環節公平、公開、公正。
回遷，承載着百姓安居之盼、樂業之需、舒適之願。接下來，仲景街道將深入學習宣傳貫徹黨的二十大精神，全力解決各安置項目推進過程中的難點、堵點，繼續辦好這件與居民切身相關的“心頭事”和事關社會經濟發展的“要緊事”，以更有效的舉措推動回遷安置進度，讓回遷居民真正“搬”進幸福生活。（趙春）
來源：宛城區仲景街道辦事處
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玩模擬遊戲《足球經理2024》變真的體育聯賽員工？Xbox辦賽事讓玩家圓夢
玩模擬遊戲《足球經理2024》變真的體育聯賽員工？Xbox辦賽事讓玩家圓夢
圖／SEGA
Xbox 官方近期爲體育模擬遊戲《足球經理 2024》（Football Manager 2024）舉行比賽活動，玩家只要證明自己的遊戲技巧，並在拿到指定成就，就能獲得全職工作。
爲了迎接《足球經理 2024》的推出，Sports Interactive、SEGA 和 Xbox 舉辦「The Everyday Tactician」競賽活動（點此）。該英國限定的比賽讓玩家有機會成爲「布倫來足球俱樂部」（Bromley FC）旗下的正式員工。該俱樂部背後排名全英國第五的瓦納拉馬全國聯賽，將會透過這場競賽進行人才招募，找出下一位「輔助表現戰術人員」（Support Performance Tactician）。
競賽有兩個參賽步驟，首先要在《足球經理 2024》中解鎖「冠軍」成就，取得方式就是在遊戲中贏得任何一場國內聯賽，不限定 PC 或 Xbox 主機的版本。最划算的方式是訂閱 Xbox Game Pass，參賽者得要利用 Xbox Gametag 登入遊戲，進行步驟驗證。
完成第一步，參賽者還得在 YouTube 或 Vimeo 上傳一支長約一分鐘的影片，解釋爲何他們是獲得工作的人選，影片可設定不公開狀態，接着前往 Xbox 官方的 The Everyday Tactician 網站提交。有興趣參加的玩家必須要在 12 月 4 日之前完成這兩個步驟，而獲選的玩家將受邀參加面試。
布倫來足球俱樂部提供的職缺時薪爲 13.15 英鎊，也就是 526 臺幣左右。最終順利成爲一位輔助表現戰術人員後，獲選的玩家將會負責向布倫來足球俱樂部提供團隊和球員的表現分析。該職位預計將於 2024 年 1 月至 5 月生效，爲 2023 至 2024 的後半季。至於競賽活動的目的，是讓《足球經理》系列玩家有機會能夠獲得真實足球聯盟的工作經歷，幫助他們在未來尋找類似的職位。
參考原文：Game Rant
LOL前世界冠軍Toyz大麻案150萬交保 送勒戒所觀察限制出境
LOL前世界冠軍Toyz大麻案150萬交保 送勒戒所觀察限制出境
与你编缀的泡沫
知名網路 YouTuber 劉偉健（Toyz）涉嫌販售大麻煙彈被羈押，裁定以 150 萬交保，但檢察官以他涉嫌吸食二級毒品，聲請觀察勒戒獲准，目前觀察勒戒中。圖／摘自 Toyz 臉書
網路遊戲「英雄聯盟」LOL 香港電競好手劉偉健（Toyz），涉嫌販賣二級毒品大麻煙彈，9 月 29 日經檢察官向法院聲押獲准，檢察官日前聲請延押，法官以劉坦承犯行，並供出上手，11 月 26 日裁定以 150 萬交保，但檢察官以他涉嫌吸食二級毒品，向法院聲請觀察勒戒獲准，目前劉在看守所勒戒所觀察勒戒。
香港電競好手劉偉健， 涉嫌在網路販賣大麻煙彈（加熱毒煙），9 月 28 日經檢察官指揮警方逮獲，檢察官於同月 29 日向法院聲請羈押獲准，同月30日凌晨送往臺中看守所羈押。檢察官於 11 月 26 日向法院聲請延押，但法官認爲劉坦承犯行，並供出上手，裁定以新臺幣 150 萬元交保，但限制出境。
不過，檢察官在查獲劉偉健時，採血液毛髮送鑑定，查出有二級毒品反應，因此中檢向法院聲請觀察勒戒獲准，在劉交保後，送看守所所設勒戒所觀察勒戒中。
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張庭一案被法院撤銷，96套房產和銀行帳戶解封
近日，張庭達爾威一案已經被石家莊市裕華區人民法院撤銷，同時解除查封被申請人共計96套房產，並解除凍結被申請人名下多筆銀行存款，銀行帳戶也全部解封。
本案系張庭（本名張淑琴）、林瑞陽（本名林吉榮）旗下上海達爾威有限貿易公司涉網絡傳銷案。2021年6月5日，河北省石家莊市裕華區市場監管局以“涉嫌傳銷”啓動對該公司的立案調查。
據法院裁判文書顯示，石家莊市裕華區人民法院於2021年7月20日裁定查封被申請人上海振泓生物科技有限公司、上海巨擘億網實業有限公司名下共計96套房產。
經石家莊市裕華區人民法院審查認爲，《國家工商總局關於進一步做好查處網絡傳銷工作的通知》[工商競爭字（2016）115號]第三條規定，縣、市級工商、市場監管部門查處網絡傳銷案件，應在立案前或立案同時逐級報備至省級工商、市場監管部門。現該報備已撤銷，本院對本案涉嫌網絡傳銷資產繼續實施保全措施的條件已不具備。
依照《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十六條第一款第（四）項規定，裁定如下：解除對被申請人上海振泓生物科技有限公司、上海巨擘億網實業有限公司名下坐落於上海市浦東新區江耀路28號共計96套房產的查封。
此外，經石家莊市裕華區人民法院裁定，解除被申請人名下多筆銀行存款的凍結，銀行帳戶也全部解封。
本裁定於7月26日公佈起立即開始執行。
北京大成（石家莊）律師事務所律師祁慧敏表示，石家莊市裕華區人民法院在處理該案時充分發揮審判職能作用，支持並引導行政機關依法行政，符合法治化營商環境的要求。
來源 | 羊城晚報•羊城派綜合法治週末、中國網等
責編 | 鄭宗敏
編輯：鄭宗敏
來源：羊城晚報•羊城派
賣1間賺1間！臺北信義轉手獲利1.1億 擠入200萬俱樂部
2023 年 11 月 29 日
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Queenly Lombard
賣1間賺1間！臺北信義轉手獲利1.1億 擠入200萬俱樂部
臺北市工務局道路挖掘管理中心 守護臺北市道路
踏浪尋舟 小說
臺北信義示意圖／臺灣房屋信義101加盟店提供
豪宅兩百萬俱樂部出現新成員！實價揭露，信義計劃區豪宅「臺北信義」，10月中樓層戶，由自然人以無貸款的方式總價2億9888萬元買下，每坪213.2萬元，創該社區歷史新高，也讓臺北信義首次擠進兩百萬俱樂部。
實價歷次交易顯示，原屋主在11年前以預售價格1億7982萬元買進，持有11年轉手增值1億1906萬元，幾乎又再賺進一棟豪宅，可謂投資眼光精準。
兩百萬俱樂部不寂寞，松山區「華固名鑄」同月交易中樓層戶，總價2億8388萬元，拆除車位後單價約202.9萬元，該戶仍是毛胚屋，都還沒有人住過。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，臺北信義屋齡已11年，預售時低樓層行情落在每坪95~130萬元，之前社區最高價195萬元，這次中樓層創下新高，除了隨着時間增值，亦有不少名人鄰居爲社區鍍金，也因爲信義區豪宅聚落越來越成熟，豪宅社區間身價互相拉擡，身價翻漲。
东莞警方开展专项行动！租房给未成年人有可疑情况必须报告
臺灣房屋集團趨勢中心統計近兩年1~10月，單價破200萬的豪宅交易量，去年有35筆，今年截至目前爲止有13筆，包括「潤泰敦峰」、「西華富邦」、「One Park Taipei元利信義聯勤」等八個指標豪宅名列今年豪宅200萬俱樂部，而從區域來看，松山區就賣了４戶，小贏大安和中正區各３戶，和信義區的２戶，中山區１戶。
我每周随机一个新职业
第一建經研究中心副理張菱育分析，要達到單價200萬以上的豪宅等級，不僅豪宅所在區位要極佳、百坪以上、知名建商興建、設計和品質頂尖等，一戶總價幾乎是2億元起跳，甚至還有一戶要價5億多的「琢白」部分戶別。
因總價高，這類型豪宅銷售期長，買方會受到國際情勢、國內政策影響進場意願，像是豪宅稅、房地合一稅、豪宅限貸令、平均地權條例、囤房稅等一連串的管制措施，導致今年200萬以及億級豪宅的交易量不若以往。
張旭嵐表示，平均地權條例修法後，法人購屋採許可制，且今年景氣內熱外冷，國際經濟保守，因此豪宅交易量縮，下半年除了少數法人仍取得許可購置豪宅，其餘多數豪宅仍採自然人交易，減少繁瑣的行政流程。
臺北市單價200萬豪宅交易狀況。資料來源／臺灣房屋
《盘中解析》高点仅差一步 结算日涨多拉回
「最貴經濟學家」任澤平轉帶貨生髮品 網懟：勿發廣告
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